影片:鏗鏘集 圍城 (香港屏風樓問題) PART 1

相關概念

1.         屏風效應

在人口密集的城市中，有些高樓大廈並排而建，阻擋了後面建築物的光線和風，就如在地上豎起了一個大屏風，影響空氣流動。

2.         熱島效應

市區內人類活動產生大量熱能，但由於密集的樓宇建設和屏風樓影響空氣流通，令熱空氣無法散去，市區內的氣溫因而上升。

3.         可持續發展

既能滿足我們現今的需求，又不捐害後代能滿足他們的需要的發展模式

4.        城市規劃

城市規劃的目標是通過引導和管制土 地的發展和用途，以提供優質生活環境，推動經濟發 展，並促進社區的健康、安全、便利和一般福祉。

 資料來源: 雅集新高中通識系列

定義: 何謂屏風樓?

屏風樓或稱屏風樓宇，是指在人口密集的城市中，數幢連在一起的摩天建築物，形狀如屏風故因而得名，屏風樓的定義沒有一定的標準。密集的摩天建築物阻擋光線及令風速減慢，而所產生的負面效應，亦被稱為屏風效應及熱島效應，這現象在1990年代後期，城市規劃失當和政府缺乏監管的高度密集的城市；如香港，引起了社會的關注。

個別定義

香港其中一個環保團體（環保觸覺）對「屏風樓」的特徵定義

以下為屏風樓宇的6個指標，如果滿足3個或以上，便成為屏風樓宇：

• 1. 發展項目內樓與樓之間沒有足夠距離（例如少於15米）
• 2. 項目內的樓宇佈局是接近「一」字排開
• 3. 項目內各樓宇的平均高度（包括平台）超過35層
• 4. 項目的位置是具影響性（例：海邊、市中心、通風廊）
• 5. 項目或樓宇的較闊一面是迎向盛行風
• 6. 附近有比較低矮的樓宇

 出現原因

• (1) 董建華政府為解決香港人居住負擔，推行八萬五建屋計劃政策，很多地積比大的項目成功過關
• (2) 政府批地面積越來越大，發展商將樓宇放在一邊，另一邊作會所及泳池
• (3) 發展商盡用樓面及豁免樓面面積，並將單位盡覽海景
• (4) 政府過去沒有規限樓宇佈局(如樓與樓之間距離)

資料來源:維基百科